Am Dornbusch
Der Gemeinnützige Wohnungsverein zu Bochum eG hat gemäß Satzung den Auftrag, dauerhaft attraktiven und bezahlbaren Wohnraum in Bochum zur Verfügung zu stellen. Um diesem Auftrag auch weiterhin gerecht werden zu können, plant der GWV im Rahmen einer umfassenden Entwicklung und städtebaulichen Neuordnung des Quartiers „Am Dornbusch“ die Schaffung von neuem Wohnraum durch den Neubau eines Mehrfamilienhauses.
Der GWV geht davon aus, dass die Bautätigkeiten zur Errichtung des Neubaus bereits im ersten Halbjahr 2025 beginnen können. Der Ausführungsbeginn ist jedoch von verschiedenen Faktoren und Voraussetzungen abhängig, die noch zu klären sind. Darüber hinaus werden die Wohnungen voraussichtlich öffentlich gefördert.
Hinweis: Die abgebildeten Perspektiven sind als noch nicht finalisierter Gestaltungsvorschlag zu verstehen.
Details
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Neubau
Nord-östlich des sanierten Gebäudes „Am Dornbusch 11“ und in Anlehnung an diese Gebäudekubatur ist der Neubau eines 6-geschossigen Wohnhauses mit 30 Wohnungen und insgesamt ca. 1.663 m² Wohnfläche in Massivbauweise geplant. Das 6-geschossige Gebäude mit Flachdach soll eine Tiefgarage mit 37 und ein Parkdeck mit 26 PKW-Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze erhalten.
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Außenanlagen
Die Außenanlagen im Bereich des Neubaus werden komplett neugestaltet und sollen den aktuellen Ansprüchen an einen erweiterten Wohnraum im Freien gerecht werden und eine hohe Aufenthaltsqualität aufweisen. Zu den Maßnahmen zählen:
• Unterflurmüllcontainer
• Spielplatz
• Umgestaltung der Grünflächen und Neupflanzungen
• Aufenthaltsbereiche
• Regenversickerungsanlagen
Wasserstraße 116 – 118a
44803 Bochum-Wiemelhausen
Die drei Häuser in der ehemaligen Wasserstraße 116-118a erfüllten schon lange nicht mehr die heutigen Standards an Modernität und an Barrierearmut. Eine Modernisierung wäre wirtschaftlich nicht nachhaltig gewesen, weshalb neu gebaut wurde.
Im Zuge dessen wird ein Haus mit barrierearmen Wohnungen und einer Demenz-WG in der Wasserstraße 116 errichtet– ideal geeignet für Senioren. Aus insgesamt 24 Wohnungen sind 18 Wohneinheiten (insg. 1036qm) und 12 Demenz-WG-Zimmer (569qm) entstanden.
Der Start der Abbrucharbeiten begann im März 2021. Hier herrschte beidseitige, angrenzende Bebauung, also musste vorsichtig agiert werden.
Im Januar 2022 begannen die Arbeiten im Tiefbau. Anschließend, ab Februar 2022 wurden die ersten Fundamente gegossen, bis der Rohbau schließlich Ende 2022 fertiggestellt war.
Alles auf einen Blick
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Energetisches Konzept
KfW 55
Hohen Stellenwert hat für den GWV der energetische und umweltfreundliche Aspekt. Die geplante
Neubaumaßnahme erfolgt nach dem KfW55 Effizienzhaus-Standard, welcher die gesetzlichen Anforderungen an die Energieeinsparung übertrifft. -
Klimafreundliches Heizungssystem
Bei dem Projekt kommt eine Luftwärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel zum Einsatz, die durch Solarthermie unterstützt wird.
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Dämmung
Dank einer modernen und zeitgemäßen Dämmung wurde die Voraussetzung für einen optimalen Wärmeschutz geschaffen.
Vierhausstraße 39
Bochum-Grumme
In der Vierhausstraße erfolgte ein kompletter Neubau nach Abriss, da eine Sanierung aus wirtschaftlichen Gründen nicht rentabel gewesen wäre. Entstanden sind 8 barrierefreie Wohneinheiten für Senioren auf einer Wohnfläche von rund 500 Quadratmeter mit schalldämmenden Fenstern.
Alles auf einen Blick
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Energetisches Konzept
KfW 55
Das energetische Konzept erfolgte nach dem KfW55 Effizienzhaus-Standard geplant, welcher die gesetzlichen Anforderungen an die Energieeinsparung übertrifft.
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Klimafreundliches Heizungssystem
Bei dem Projekt kommt eine Luft-Wärmepumpe zum Einsatz, welche neben der Beheizung des Gebäudes dieses im Hochsommerbei bei Bedarf auch herunter kühlen kann. Die Wärmepumpentechnik funktioniert komplett ohne fossile Energieträger wie Gas, Kohle oder Öl.
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Schalldämmung
Die Wohnungen verfügen über besonders schalldämmende Fenster, welche ein ruhiges Wohnen ohne störende Außengeräusche ermöglichen.
Friedrich-Harkort-Straße 5-7
Bochum-Wiemelhausen
Fertiggestellt und bezogen ist der 2016 begonnene Neubau mit 44 freifinanzierten Wohnungen mit 66 bis 97 Quadratmetern Größe in der Friedrich-Harkort-Straße 5 – 7 in Wiemelhausen. Die Wohnungen verfügen über Balkone, im Erdgeschoss freuen sich die Mieter zusätzlich über eigene Gärten.
Die Häuser sind energieeffizient durch entsprechende Dämmung und effiziente Energieversorgung mittels Wärmepumpen angelegt. Weitgehende Barrierefreiheit wird durch Aufzüge ermöglicht. In der Tiefgarage, die direkt über die Aufzüge erreichbar ist, stehen die Fahrzeuge geschützt und sicher.