39 öffentlich geförderte Wohnungen realisiert der Gemeinnützige Wohnungsverein zu Bochum eG (GWV) im Ostpark. Damit unterstreicht die größte Wohnungsgenossenschaft der Stadt ihr Engagement für guten, bezahlbaren Wohnraum vor allem für Familien.
Mit einer Miete von nur 7,45 Euro pro Quadratmeter richtet sich das Neubauprojekt gezielt an Haushalte mit geringem bis mittlerem Einkommen. Die Wohnungen werden über zwei bis fünf Zimmer verfügen. Der Schwerpunkt liegt auf großzügigen Grundrissen von 80 bis 110 Quadratmetern, die eben besonders bei Familien stark nachgefragt sind. Indem es dem wachsenden Bedarf an Wohnraum in diesem Segment entgegenwirkt, leistet die Wohnungsgenossenschaft einen wichtigen Beitrag zur sozialen Wohnraumversorgung der Stadt.
Gebaut wird an der Straße Feldmark, Ecke Maria‑Merian‑Weg. Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 3.040 Quadratmetern.
Hoher Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit und Innovation
Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt der GWV auf zukunftsweisende Lösungen. Im Bebauungsplangebiet Ostpark kommt ein innovatives Entwässerungskonzept zur Anwendung: Das anfallende Niederschlagswasser wird nicht in die Kanalisation geleitet, sondern oberirdisch über Rinnen, Wasserläufe und Becken gesammelt und anschließend dem Harpener Bach zugeführt.
Das Wohngebäude mit Dachbegrünung erhält zudem eine innovative Gebäudetechnik mit einer Geothermieanlage zur Wärmeerzeugung sowie einer Photovoltaikanlage und erfüllt die hohen energetischen Anforderungen des Effizienzhaus-40-Standards (EH 40). Diese Kombination sorgt für energieeffizientes Wohnen und leistet einen Beitrag zum Klimaschutz.
Zur Entlastung des Parkraums entsteht außerdem eine Tiefgarage mit 20 PKW‑Stellplätzen, Fahrradstellplätze als auch Stellplätze für Lastenräder. Weitere Parkplätze befinden sich in der Quartiersgarage direkt nebenan. Die Grundstücksgröße beträgt rund 2.230 Quadratmeter.
Start für familienfreundlichen Bau
Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Ab Mai 2026 starten die Arbeiten mit notwendigen Bodenuntersuchungen, um optimale Voraussetzungen für die anschließende Bauphase zu schaffen. Läuft alles planmäßig, lädt der GWV im November zum Spatenstich ein. Der Baubeginn ist für Ende des Jahres geplant.
Parallel entsteht Am Dornbusch ein weiterer GWV-Neubau mit Tiefgarage und Parkdeck. Für das sechsgeschossige Gebäude sind 30 barrierearme Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen geplant. Auch dieses Bauvorhaben entsteht mit Unterstützung der NRW.Bank und wird vollständig öffentlich gefördert.
BU: GWV plant familienfreundlichen Neubau am Ostpark. Foto: TOR 5 Architekten BDA
