Im Mai 2023 beginnt die Modernisierung der Seniorenanlage in der Vierhausstraße in 44807 Bochum. Das Zusammenspiel der 4-Häuser-Gruppe, die über eine Einbahnstraße erreichbar bleibt, erhält neben der neuen Wärmedämmverbund-Fassade mit modernisierten Balkonen, neuen Fenstern und Balkontüren sowie der neuen Heizungsanlage, auch provisorische Stellplätze während der Baumaßnahme, die den Bewohnern im Anschluss an die Modernisierung zusätzlich zur Verfügung stehen werden.
Der Bau-Fortschritt wird sich aber im Gesamtbild zeigen und einen erhöhten Beitrag zur Wohnqualität der Senioren bieten: Die Außen- und Innenwirkung der Anlage wird durch die Modernisierung der gesamten Fassade sowie einer modernen Farbgestaltung im Treppenhaus sichtbar. Die neu gestaltete Außenanlage erhält durch zusätzliche barrierearme Wegeführung, eine neue Beleuchtung, neu geschaffenen Aufenthaltsflächen, die zum gemütlichen Beisammensein einladen eine ganz neue Aufenthaltsqualität.
Die Wohnungstüren werden erneuert und erhalten eine Aufwertung hinsichtlich Schall- und Wärmeeigenschaften. Zudem bieten die neuen Wohnungstüren einen erhöhten Einbruchsschutz. Der Erneuerung der Haustüren impliziert auch die Erneuerung der Briefkästen sowie der Gegensprechanlage. Neben den geplanten, modernen, Milchglas-Balkonbrüstungen steht auch die Instandsetzung und Dämmung des Flachdachs im Vordergrund.
Die große, fast unsichtbare Veränderung wird aufgrund der Erneuerung der Zentralheizung bemerkbar: Hier integriert der GWV eine jüngst beschlossene Variante einer Hybrid-Anlage innerhalb dieser energetischen Sanierung – speziell in diese Wohnanlage. Diese behält den Bestand an Heizkörpern, tauscht die Ventile aus, die an max. zwei einheitliche Luft/Wasser- Wärmepumpen und einen Gasbrennwertkessel durch ein zentrales Netz verbunden sein werden. Der Wärmebedarf reduziert sich durch diese Maßnahme von im Durchschnitt 227,98 kWh/m²a auf durchschnittlich 39,23 kWh/m²a. Die CO2 Einsparung der 6 Häuser beträgt insgesamt 241,81 t/a.
Des Weiteren erfolgt eine Modernisierung der Elektroanlage im Allgemeinbereich. Unterdimensionierte Zuleitungen zu den Wohnungen werden erneuert und die Treppenhausbeleuchtung erhält ein mit Bewegungsmeldern ausgestattete, energiesparende LED-Beleuchtung.
Begonnen werden die Maßnahmen im Mai 2023 am Haus Vierhausstraße 23. Über den weiteren Verlauf und den Baufortschritt wird der GWV seine Mitglieder individuell schriftlich und auf der Homepage informieren. Für Fragen zum Projekt steht Ihnen GWV-Mitarbeiter Uwe Poschmann oder Roman Hogräfer unter 0234 – 935 61 – 95 oder per E-Mail unter poschmann@gwv-bochum.de oder hograefer@gwv-bochum.de zur Verfügung.
Die Fotos zeigen die Ankündigung der Maßnahme an die Bewohner am 25.4.23 im Zeit.Raum der Vierhausstraße. Fotos: GWV Bochum
