Gemeinsam mit NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach, Alexander Rychter, Verbandsdirektor des VdW Rheinland Westfalen, und Bochums Bürgermeister Dr. Sascha Dewender setzte der Gemeinnützige Wohnungsverein zu Bochum eG (GWV eG) am 6. November mit einem symbolischen ersten Spatenstich den offiziellen Startschuss für sein Neubauvorhaben im Ostpark.
Bei strahlendem Sonnenschein Anfang November war die Botschaft auf der Baustelle an der Feldmark, Ecke Maria-Merian-Weg, eindeutig: Im Ostpark wächst ein weiteres Stück Bochum. Hier entstehen in den kommenden Jahren 39 öffentlich geförderte Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit einer Miete von 7,45 Euro pro Quadratmeter. Mit dem Spatenstich ist nun ein wichtiger Meilenstein erreicht. Der Baubeginn ist für Ende des Jahres vorgesehen.
„Das Ruhrgebiet ist das Herz der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Nordrhein-Westfalen. Gemeinsam geben hier rund 130 Wohnungsunternehmen mehr als 1,1 Millionen Menschen eine Heimat. Der Ostpark ist Innovationsraum und mit rund 1.300 Wohneinheiten das größte Wohnbauflächenentwicklungskonzept in Bochum. Als Land Nordrhein-Westfalen begleiten wir dieses wohnungswirtschaftliche Mega-Projekt sowohl mit der öffentlichen Wohnraumförderung als auch beispielsweise über die landeseigene Tochtergesellschaft, NRW.URBAN, bei der Flächenentwicklung. Der heutige Spatenstich ist ein Puzzlestück im großen Bild des Ostparks: 39 öffentlich-geförderte Wohnungen werden an dieser Stelle entstehen. Wir begrüßen es sehr, dass der Fokus für diese Wohnungen auf den Bedürfnissen von Familien liegen wird. Mit der
öffentlichen Wohnraumförderung in Höhe von rund 11,9 Millionen Euro ermöglichen wir in Bochum an dieser Stelle eine staatlich-garantierte Nettokaltmiete von 7,45 Euro für den Quadratmeter. Damit werden Planbarkeit und Verlässlichkeit für Menschen mit geringem Einkommen geschaffen. Unser Auftrag – unsere gemeinsame Verantwortung“, sagte Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen.
Ein Gewinn für Bochum
Auch aus Sicht der Wohnungswirtschaft besitzt das Vorhaben eine besondere Bedeutung. „Gerade in angespannten Wohnungsmärkten kommt den Genossenschaften eine besondere Rolle zu. Sie denken nicht in Quartalen, sondern in Generationen. Dieses Bauvorhaben ist dafür ein überzeugendes Beispiel“, erklärte Alexander Rychter, Verbandsdirektor des Verbands der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (VdW) Rheinland Westfalen. Nachhaltig gebaut für kommende Generationen
Neben der sozialen Komponente setzt der GWV bei dem Gebäude auf eine zukunftsfähige Bauweise. Das Haus mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss erfüllt den
Effizienzhaus-40-Standard und wird mit einer Kombination aus Geothermie und Photovoltaik ausgestattet. Eine Dachbegrünung verbessert zudem das Mikroklima und unterstützt die ökologische Qualität des Quartiers.
Auch bei der Regenwasserbewirtschaftung geht der Ostpark innovative Wege. Niederschlagswasser wird nicht in die Kanalisation eingeleitet, sondern über oberirdische Rinnen und Wasserläufe gesammelt und kontrolliert dem Harpener Bach zugeführt. „Der Ostpark gehört zu den bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekten Bochums. Mit diesem Neubau entsteht ein weiterer wichtiger Baustein für ein modernes, nachhaltiges und familienfreundliches Bochum mit Ausstrahlung weit über die Stadtgrenzen hinaus“, so Dr. Sascha Dewender, Bürgermeister der Stadt Bochum.
Baubeginn zum Jahresende geplant
Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.230 Quadratmetern entstehen insgesamt etwa 3.040 Quadratmeter Wohnfläche. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Tiefgarage mit 20 Pkw-Stellplätzen sowie Fahrrad- und Lastenradstellplätze. „Wir bedanken uns herzlich für die Unterstützung und die zahlreichen Gäste, die diesen wichtigen
Meilenstein gemeinsam mit uns feiern“, erklärten die GWV-Vorstände Christian Knibbe, Micha Heimbucher und Michael Meyer. „Dass dieses Grundstück exklusiv Wohnungsgenossenschaften angeboten wurde, ist für uns ein Ausdruck der Wertschätzung gegenüber einer Wohnform, die seit Generationen für bezahlbares, sicheres und gemeinschaftliches Wohnen steht. Wir fühlen uns sehr geehrt, dass wir im Ostpark vertreten sein dürfen und sind dafür außerordentlich dankbar. Dieses Vertrauen verstehen wir als Verpflichtung, auch hier Wohnraum zu schaffen, der den Menschen und der Stadt Bochum langfristig zugutekommt.“
Bildunterzeile: Den symbolischen ersten Spatenstich vollzogen Andrea Krisemendt, stellvertretende Vorsitzende des GWV-Aufsichtsrats, Barbara Menke, Bezirksbürgermeisterin für Bochum-Mitte, Herfried Langer, Geschäftsführer Tor5 Architekten BDA, Dr. Sascha Dewender, Bürgermeister Stadt Bochum, Ina Scharrenbach, NRWs Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung, Alexander Rychter, Verbandsdirektor des VdW Rheinland Westfalen, und Michael Meyer, Christian Knibbe sowie Micha Heimbucher, GWV-Vorstand (v.l.n.r.). Bildquelle: GWV eG/ Matthias Duschner.
